張家界新聞網5月14日訊 （記者 黎小湘 通訊員 李建平）想用公積金貸款買房，開發(fā)商積極支持商業(yè)貸款，不愿意辦理公積金貸款，不少市民在購房時都曾遇到過這樣的困難。近日，記者從永定區(qū)住房公積金管理部獲悉， 從今年3月起，永定區(qū)開始執(zhí)行“商轉公”貸款惠民政策，目前該區(qū)已有7戶成功辦理“商轉公”貸款共計144.6萬元。
永定區(qū)一所學校的黃老師告訴記者，他在購房時，開發(fā)商表示不能辦公積金貸款，只能辦商業(yè)銀行貸款，所以，他無奈之下只好選擇了商貸，在銀行辦理了25萬元的貸款，分17年付清，每月還貸2035元。對此，永定區(qū)住房公積金管理部相關負責人表示，如果購房者符合公積金貸款的條件，能提供購房合同、商業(yè)貸款的《借款合同》、最近三個月償還商業(yè)貸款的憑證、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明等資料，就能辦理“商轉公”貸款。
“商轉公”貸款是指住房公積金繳存職工將本人（或配偶）已辦理且尚未結清的商業(yè)銀行的住房貸款，轉換成住房公積金貸款。辦理“商轉公”可給貸款人節(jié)省一大筆利息，永定區(qū)公積金部的工作人員給購房者算了一筆賬：商業(yè)貸款五年以上基準利率為6.55%，以一筆20萬元20年的貸款為例，貸款人需月均還款1497元，20年付款總額35.93萬元，支付利息總額高達15.93萬元。而住房公積金貸款比銀行貸款同檔低率要低，5年以上年利率為4.50%，那么，貸款人月均還款1265.2元，減少支付231.8元，20年總還款30.36萬元，支付利息總額10.36萬元，可節(jié)省利息支出5.57萬元，不僅能減輕貸款者的還款壓力，還發(fā)揮了住房公積金在住房保障中的作用。
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